南寧市住房和城鄉建設局等相關部門正式發布通知，允許符合條件的房地產開發企業售樓部有序恢復開放與經營活動。這一決定標志著在科學精準的疫情防控措施保障下，南寧市房地產開發行業的關鍵線下環節——售樓部，可以逐步恢復正常運行，為整個房地產市場的企穩復蘇注入了強勁信心與明確信號。

一、 復工條件：安全有序是首要前提

通知明確，房地產開發企業售樓部的復工并非“一放了之”，而是需要嚴格遵守疫情防控和安全生產的各項要求。企業需制定詳細的復工方案和應急預案，落實主體責任。具體條件通常包括：

1. 人員管理到位：對返崗員工進行健康排查，建立“一人一檔”健康檔案，要求佩戴口罩，定期進行核酸檢測或體溫監測。
2. 場所防控到位：售樓部現場需配備充足的防疫物資（如口罩、消毒液、測溫設備等），保持通風，每日進行多次全面消毒。對公共區域、沙盤、洽談區、樣板間等客戶接觸點進行重點清潔。
3. 客流管控到位：采取預約制、分時段接待等方式，嚴格控制同一時段內的現場客戶數量，避免人員聚集。設置“一米線”安全距離標識，引導客戶保持間距。
4. 信息登記到位：對所有到訪客戶實行實名登記，查驗健康碼、行程碼及規定時間內的核酸檢測陰性證明，做到可查詢、可追溯。

企業需向所在城區住建部門提交申請及相關材料，經現場核查符合條件后方可復工。這體現了“放管結合”的原則，確保復工安全、平穩、有序。

二、 行業影響：激活市場信心與交易活力

售樓部作為房地產開發項目進行產品展示、客戶接待、洽談簽約的核心場所，其正常開放對于市場至關重要。

• 恢復線下體驗，釋放積壓需求：線上看房雖便捷，但無法完全替代實地考察。樣板間、園林景觀、戶型格局、周邊環境的親身體驗，是購房決策的關鍵環節。售樓部復工，能有效承接疫情期間積壓的看房、選房需求，促進潛在客戶轉化為實際成交。
• 穩定企業運營，加速資金回籠：銷售回款是房企維持現金流、保障項目建設、支付各項成本的生命線。售樓部恢復運營，意味著最重要的銷售渠道重新暢通，有助于緩解開發企業的資金壓力，保障項目順利推進，維護行業穩定。
• 提振市場預期，傳遞積極信號：允許售樓部復工，是地方政府支持房地產行業平穩健康發展、優化營商環境的具體舉措。它向市場清晰傳遞了“在防控中發展、在發展中防控”的導向，有助于穩定開發商、購房者、上下游產業鏈的預期，增強市場參與各方的信心。

三、 未來展望：挑戰與機遇并存

售樓部復工是南寧樓市復蘇的重要一步，但并非終點。當前市場仍面臨諸多挑戰，如部分購房者觀望情緒猶存、企業資金鏈壓力尚需進一步緩解等。復工后，市場表現將更加真實地反映供需關系。

對于房地產開發企業而言，這既是機遇也是考驗：

• 機遇在于：可以抓住政策窗口期，積極營銷，通過提供高品質產品、優化售后服務、推出合理促銷策略等方式，搶占市場份額，加速去化。
• 考驗在于：必須將客戶健康安全置于首位，高標準落實防疫措施，同時更需要苦練“內功”，提升產品力與服務力，以誠信、透明的姿態面對市場，才能贏得消費者的長期信賴。

四、 購房者提示：安全看房，理性決策

對于有購房計劃的市民，在享受線下看房便利的也應注意：

1. 提前預約：盡量通過電話、線上渠道提前預約，按約定時間前往，配合售樓部的客流管理。
2. 做好防護：自覺佩戴口罩，主動配合掃碼、測溫、登記等防疫檢查。
3. 保持距離：在售樓部內與他人保持安全距離，減少不必要的接觸和停留。
4. 理性分析：利用好線下看房的優勢，仔細考察項目細節，同時結合自身經濟狀況和實際需求，審慎做出購房決策。

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南寧市房地產開發企業售樓部獲準復工，是統籌疫情防控和經濟社會發展的重要成果，是推動房地產業良性循環和健康發展的務實之舉。這為市場各方都帶來了積極預期。期待在政府、企業、消費者的共同努力下，南寧房地產市場能夠逐步回歸平穩、健康的發展軌道，為城市建設和居民安居樂業提供堅實支撐。